Combien vaut votre bien, vraiment ?
Notre estimation ne se base pas sur des prix d'annonces, mais sur les ventes réellement signées chez le notaire dans votre commune (données officielles DVF). Résultat en une minute, sans engagement.
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Comment nous calculons votre estimation
1. Les ventes réelles
Chaque vente de maison ou d'appartement signée chez le notaire est publiée par la DGFiP (base DVF). Nous gardons celles de votre commune sur les deux dernières années.
2. Les biens comparables
Même type de bien, surface proche (±35 %), même nombre de pièces à une près. Avec votre adresse, nous privilégions les ventes les plus proches de chez vous.
3. Une fourchette honnête
Le prix médian au m² des comparables donne l'estimation ; la fourchette va du premier au troisième quartile. Un professionnel l'affine ensuite sur place (état, étage, vue, travaux).
Questions fréquentes
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement. Aucune commission BonneAnnonce, aucune obligation de mettre en vente. Si vous le souhaitez, une agence locale vous rappelle pour une estimation sur place, gratuite elle aussi.
D'où viennent les prix ?
De la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiée en open data par la Direction générale des Finances publiques : ce sont les prix réellement payés, enregistrés chez le notaire — pas des prix d'annonces.
Pourquoi une estimation en ligne ne suffit pas ?
Elle ne voit ni l'état du bien, ni l'étage, ni la vue, ni les travaux. C'est un excellent point de départ ; l'avis de valeur d'un professionnel sur place reste indispensable avant de fixer un prix.
À qui sont transmises mes coordonnées ?
À une seule agence immobilière de votre secteur, et uniquement si vous l'acceptez. Elles ne sont jamais revendues. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment.