De la demande d'estimation au mandat signé, dans un seul outil
La Machine à Mandats donne à votre agence une estimation sur ventes réelles à proposer aux vendeurs, un suivi de chaque vendeur, une aide à la tenue du registre des mandats et un fichier d'exclusivités partagées avec les autres agences.
- Il estime son bienSur votre lien personnel ou sur BonneAnnonce.fr, à partir des ventes notariées de sa commune.
- Il choisit d'être contacté, ou nonDeux cases facultatives, appel et e-mail, au nom de votre agence. Rien n'est transmis sans case cochée.
- Vous le retrouvez dans votre cockpitProjet, délai, estimation, accords et date limite d'appel.
- Vous présentez votre planPlan de commercialisation généré depuis sa fiche : estimation, ventes comparables, diffusion, calendrier.
- Vous signez le mandatIl entre au registre avec son numéro d'ordre, et peut être partagé s'il est exclusif.
Ce que contient l'abonnement
Six outils reliés entre eux, accessibles depuis votre espace mandats sur ordinateur, tablette et téléphone.
Estimation sur ventes réelles
Une page d'estimation à votre nom (/estimation/?agent=votre-agence). Fourchette calculée sur les ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par la DGFiP, avec les ventes comparables.
Indicative : l'état, l'étage ou les travaux restent à voir sur place.Suivi des vendeurs
Pipeline de l'étape « nouveau » au mandat, prochaine action datée, historique des échanges, score selon le délai et le projet du vendeur.
Les accords d'appel et d'e-mail sont affichés et ne peuvent pas être modifiés par l'agence.Plan de commercialisation
Un document à présenter au vendeur, généré depuis sa fiche : valeur sur ventes réelles, stratégie de diffusion, engagements, calendrier.
Aide au registre des mandats
Numérotation continue et chronologique par agence, alertes d'échéance, export. Le numéro et la date de signature ne se modifient plus après coup.
À valider avec votre conseil pour la tenue dématérialisée.Exclusivités partagées
Vos mandats exclusifs avec clause de délégation peuvent être proposés aux agences abonnées de votre département, et vous voyez les leurs.
Contrat de délégation
Quand l'agence titulaire accepte une demande, un modèle reprend le mandat, le prix et la répartition des honoraires (50/50 par défaut).
Modèle à faire relire avant signature.Démarchage téléphonique : ce qui a changé le 11 août 2026
Depuis le 11 août 2026, un professionnel ne peut démarcher par téléphone un consommateur qu'avec son consentement préalable (article L.223-1 du Code de la consommation, loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 et décret n° 2026-662 du 23 juillet 2026). La liste d'opposition Bloctel n'est plus la règle.
L'accord doit être donné par un geste clair (une case non pré-cochée), nommer qui appellera et pourquoi, durer un an au maximum et pouvoir être retiré simplement. Le professionnel doit pouvoir le prouver. Un service ne peut pas être conditionné à cet accord.
Source : fiche pratique de la DGCCRF
Comment la Machine à Mandats l'applique
- Le vendeur voit son estimation sans laisser de coordonnées.
- Deux accords séparés et facultatifs, appel et e-mail, qui nomment votre agence avant d'être cochés.
- Preuve conservée : texte exact, version, date, durée d'un an.
- Retrait en un clic par le vendeur ; votre fiche passe alors à « ne plus contacter ».
Ce que la Machine à Mandats ne fait pas
Une demande va à une seule agence, nommée au vendeur. Elle n'est ni revendue ni partagée.
Pas de centre d'appels ni de prospection automatisée : vous contactez les vendeurs qui l'ont accepté.
Les mandats se signent avec votre outil de signature habituel ; le registre vous aide à les tenir.
Aucun volume de demandes n'est garanti : il dépend de votre secteur et de votre activité.
Rappel : les trois types de mandat de vente
En France, le mandat de vente confié à un agent immobilier est encadré par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 : il est écrit, daté, signé, limité dans le temps et inscrit au registre des mandats.
Mandat simple
Le propriétaire peut confier la vente à plusieurs agences et vendre lui-même. Seule l'agence qui trouve l'acquéreur perçoit des honoraires.
Mandat exclusif
Une seule agence est chargée de la vente pendant la durée prévue. Avec une clause de délégation, elle peut associer d'autres agences.
Mandat semi-exclusif
Une seule agence, mais le propriétaire garde le droit de vendre lui-même à un acquéreur qu'il a trouvé.
Tarif et activation
Sans engagement, réservé aux agences immobilières. Aucune commission BonneAnnonce sur vos ventes.
Lancement : 2 mois offerts aux professionnels jusqu'au 31 décembre 2026.
Demander l'activationComment l'activer aujourd'hui
- Créez votre compte professionnel sur la page d'inscription et votre page agence.
- Écrivez-nous à contact@bonneannonce.fr avec votre numéro de carte professionnelle (transaction) et votre SIRET.
- Nous activons l'abonnement après contrôle des justificatifs. Le paiement en ligne n'est pas encore ouvert : vous n'êtes débité de rien automatiquement.
- Partagez votre lien d'estimation depuis votre espace mandats.
Vous êtes une agence et voulez aussi une vitrine : voir les solutions pro Immobilier.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la Machine à Mandats ?
Un abonnement réservé aux agences immobilières, intégré à BonneAnnonce.fr. Il réunit une page d'estimation sur ventes réelles pour vos vendeurs, un suivi des vendeurs (pipeline et relances), une aide à la tenue du registre des mandats, un fichier d'exclusivités partagées entre agences, un modèle de contrat de délégation et un plan de commercialisation à présenter au vendeur.
Combien coûte-t-elle ?
19,90 € HT par mois, sans engagement. Offre de lancement réservée aux professionnels : 2 mois offerts jusqu'au 31 décembre 2026. Le paiement en ligne n'est pas encore ouvert : l'activation se fait avec notre équipe.
Qui peut s'abonner ?
Les agences immobilières titulaires d'une carte professionnelle (transaction) et d'un numéro SIRET. Les justificatifs sont demandés à l'activation. Sans carte professionnelle renseignée, une agence ne reçoit aucune demande d'estimation.
D'où viennent les demandes de vendeurs ?
De la page d'estimation gratuite de BonneAnnonce.fr et de votre lien personnel d'estimation. Le propriétaire voit son estimation sans laisser de coordonnées ; il ne vous les transmet que s'il coche lui-même une case d'accord, où votre agence est nommée. Une demande est attribuée à une seule agence et n'est jamais revendue.
Puis-je appeler les vendeurs qui demandent une estimation ?
Seulement ceux qui l'ont accepté. Depuis le 11 août 2026, un professionnel ne peut démarcher par téléphone un consommateur qu'avec son accord préalable, valable un an au maximum. Le cockpit indique pour chaque vendeur s'il a accepté l'appel, l'e-mail, jusqu'à quelle date, et s'il a retiré son accord.
Le registre des mandats est-il conforme à la loi Hoguet ?
L'outil vous aide à tenir le registre : numérotation continue et chronologique par agence, numéro et date de signature non modifiables après coup, export. La conformité d'un registre dématérialisé dépend aussi de vos procédures (signature, conservation) : faites-la valider par votre conseil ou votre organisme professionnel.
Qu'est-ce que l'exclusivité partagée ?
Une agence titulaire d'un mandat exclusif comportant une clause de délégation peut le proposer aux autres agences abonnées. Une agence qui a un acquéreur envoie une demande ; si la titulaire accepte, un modèle de contrat de délégation reprend le mandat, le prix et la répartition des honoraires (50/50 par défaut, modifiable). Le modèle est à faire relire avant signature.
Que se passe-t-il si je ne renouvelle pas ?
L'accès s'arrête après 7 jours de grâce : vous ne recevez plus de demandes et le cockpit n'est plus accessible. Vos données (vendeurs, mandats, registre) sont conservées et réapparaissent si vous reprenez l'abonnement.
Voir l'outil avant de décider
Testez l'estimation comme vos vendeurs la verront, puis demandez l'activation pour votre agence.