Des propriétaires qui veulent vendre viennent à vous, pas à vos concurrents
Chaque demande d’estimation est confiée à une seule agence, jamais revendue. Vous la recevez dans un cockpit qui vous guide du premier appel jusqu’au mandat signé.
Trois portes d’entrée pour les vendeurs
Un propriétaire qui pense à vendre commence presque toujours par une question : « combien vaut mon bien ? ». BonneAnnonce lui répond à trois endroits, et chaque réponse peut devenir un rendez-vous pour vous.
Votre lien d’estimation
Une adresse personnelle, du type /estimation/?agent=votre-agence, à mettre sur votre site, vos réseaux, vos e-mails ou un QR code en vitrine. Tout propriétaire qui l’utilise arrive chez vous.
Le dépôt des particuliers
Quand un particulier dépose une annonce de vente immobilière, il peut cocher une case pour demander un avis de valeur à un professionnel. Son accord est explicite et enregistré.
Votre page agence
Votre vitrine BonneAnnonce affiche un bouton « Estimer mon bien » qui mène directement à l’estimation gratuite : le propriétaire qui vous consulte n’a pas à chercher ailleurs.
Sans lien personnel, une demande est attribuée à une seule agence abonnée du département, en priorité celle qui a reçu le moins de demandes sur 30 jours.
Une estimation crédible, calculée sur les ventes réelles
L’estimation ne s’appuie pas sur des prix d’annonces, mais sur les ventes signées chez le notaire, publiées par la Direction générale des Finances publiques (base DVF). Le propriétaire voit une fourchette et des ventes comparables ; vous arrivez au rendez-vous avec des chiffres qu’il ne peut pas contester.
Ventes comparables
Même type de bien, surface proche, même nombre de pièces à une près, sur les deux dernières années publiées.
Fourchette honnête
Prix médian au m², fourchette du premier au troisième quartile. L’avis de valeur sur place reste votre métier.
Consentement RGPD
Le propriétaire accepte d’être recontacté par une seule agence. Ses données ne sont ni revendues ni partagées.
Du premier appel au mandat signé
Chaque demande arrive dans votre cockpit avec un score de chaleur (chaud, tiède, froid) calculé sur le délai du projet, sa raison et les coordonnées laissées.
Le cockpit de l’agence
Au quotidien
- Aujourd’hui : relances dues, vendeurs chauds à rappeler, mandats qui expirent dans 15 jours.
- Pipeline en colonnes, de « Nouveau » à « Vendu ».
- Tableau de bord : nouveaux vendeurs, part d’exclusifs, honoraires en portefeuille, entonnoir de conversion.
Côté mandats
- Registre des mandats numéroté en continu, conforme à la loi Hoguet : un mandat se clôt par son statut, il n’est jamais effacé. Export CSV.
- Fichier partagé : vos exclusivités avec clause de délégation, visibles par les autres agences abonnées.
- Délégations : « J’ai un acquéreur », acceptation, contrat de délégation généré avec la répartition des honoraires.
Appartement 3 pièces, 68 m² — code postal 84000 · projet « dans les 3 mois » · raison « mutation » · pas encore d’agence → chaud. Fourchette issue des ventes comparables de la commune, liste des ventes, prochaine action : « Premier appel ». Données fictives, pour illustration.
Mandat simple ou exclusivité partagée ?
Le fichier partagé répond à l’objection la plus fréquente des vendeurs : « si je signe en exclusivité, je me prive des acheteurs des autres agences ». Avec une clause de délégation, l’exclusivité reste chez vous, et les autres agences peuvent présenter leurs acquéreurs.
| Plusieurs mandats simples | Une exclusivité partagée | |
|---|---|---|
| Interlocuteur du vendeur | Plusieurs agences | Une seule agence |
| Prix affiché | Parfois différent d’une agence à l’autre | Un seul prix, partout |
| Acheteurs des autres agences | Oui, mais en concurrence | Oui, par délégation |
| Honoraires | À celle qui vend la première | Partagés par contrat de délégation |
Cadre légal : mandat écrit et daté (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet). La délégation suppose une clause qui l’autorise dans le mandat et une agence délégataire titulaire de la carte professionnelle. Le contrat généré est à relire et compléter avant signature.
Prête à tourner dès l’abonnement
19,90 € HT par mois, sans engagement. Si vous ne renouvelez pas, l’accès s’arrête après 7 jours de grâce, et vos vendeurs, mandats et historiques restent conservés pour votre retour.
Vos biens, reliés à leur ville et aux villes voisines
Chaque annonce immobilière publiée sur BonneAnnonce est rattachée à sa commune, à son département et à sa région, en France comme en Belgique. Les acheteurs qui cherchent dans votre secteur vous trouvent, depuis la page de leur ville ou depuis la rubrique Immobilier.
Rubrique Immobilier
Questions fréquentes
Les demandes d’estimation sont-elles vendues à plusieurs agences ?
Non. Chaque demande est confiée à une seule agence : celle dont le lien personnel a été utilisé, ou sinon une seule agence abonnée du département. Elle n’est jamais revendue ni partagée.
D’où viennent les prix de l’estimation ?
De la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée en open data par la Direction générale des Finances publiques : ce sont les prix réellement payés chez le notaire, pas des prix d’annonces.
Qui peut s’abonner à la Machine à Mandats ?
Les agences immobilières titulaires de la carte professionnelle, avec un KBIS. Elle n’existe pas pour les autres métiers.
Combien coûte la Machine à Mandats et comment l’arrêter ?
Elle coûte 19,90 € HT par mois, sans engagement. Sans renouvellement, l’accès s’arrête après 7 jours de grâce ; vos données restent conservées.
Peut-on partager une exclusivité avec d’autres agences ?
Oui, si le mandat exclusif contient une clause autorisant la délégation. Le bien apparaît alors dans le fichier partagé ; une agence qui a un acquéreur fait une demande, et le contrat de délégation fixe la répartition des honoraires.
Recevoir vos premiers vendeurs
Un conseiller active votre Machine à Mandats, vous remet votre lien d’estimation personnel et vous montre le cockpit.
- Un conseiller BonneAnnonce vous rappelle, sans engagement.
- Prix affichés en HT, TVA en sus.
- Offre de lancement : 2 mois offerts sur les abonnements.
Réponse sous 24 h ouvrées. Vous préférez écrire ? contact@bonneannonce.fr
Un conseiller vous recontacte très vite. En attendant, découvrez un exemple de page agence.