Combien vaut votre bien, vraiment ?
Notre estimation ne se base pas sur des prix d'annonces, mais sur les ventes réellement signées chez le notaire dans votre commune (données officielles DVF). Résultat en une minute, sans engagement.
Votre bien
Étape 1 sur 3 — quelques secondes.
Votre projet
Étape 2 sur 3 — pour vous conseiller au bon moment.
Votre estimation
Étape 3 sur 3 — elle s'affiche immédiatement, sans obligation de laisser vos coordonnées.
Comment nous calculons votre estimation
1. Les ventes réelles
Chaque vente de maison ou d'appartement signée chez le notaire est publiée par la DGFiP (base DVF). Nous gardons celles de votre commune sur les deux dernières années.
2. Les biens comparables
Même type de bien, surface proche (±35 %), même nombre de pièces à une près. Avec votre adresse, nous privilégions les ventes les plus proches de chez vous.
3. Une fourchette honnête
Le prix médian au m² des comparables donne l'estimation ; la fourchette va du premier au troisième quartile. Un professionnel l'affine ensuite sur place (état, étage, vue, travaux).
Questions fréquentes
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Aucune commission BonneAnnonce, aucune obligation de mettre en vente, et aucune coordonnée n'est exigée pour voir le résultat.
Puis-je obtenir l'estimation sans être appelé ?
Oui. Les cases d'accord sont facultatives et ne sont jamais pré-cochées : sans case cochée, votre estimation s'affiche et rien n'est transmis à une agence. C'est la règle du démarchage téléphonique en vigueur depuis le 11 août 2026 : un professionnel ne peut vous appeler qu'avec votre accord préalable.
D'où viennent les prix ?
De la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiée en open data par la Direction générale des Finances publiques : ce sont les prix réellement payés, enregistrés chez le notaire, et non des prix d'annonces.
Pourquoi une estimation en ligne ne suffit pas ?
Elle ne voit ni l'état du bien, ni l'étage, ni la vue, ni les travaux. C'est un point de départ ; l'avis de valeur d'un professionnel sur place reste indispensable avant de fixer un prix.
À qui sont transmises mes coordonnées ?
Uniquement si vous cochez une case d'accord : à une seule agence immobilière, dont le nom s'affiche avant votre accord. Elles ne sont jamais revendues. Votre accord vaut un an au maximum et se retire en un clic grâce au lien personnel affiché après l'estimation, ou par e-mail à contact@bonneannonce.fr.